2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
74.2万円/㎡
前年比+14.3%
西宮市
66.0万円/㎡
前年比-4.5%
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プレミスト西宮北口ザ・レジデンス
兵庫県西宮市丸橋町
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩10分
2017年築 / 7階建 / 149戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
6,706万円
88.3万円/㎡
4,659
6,023
7,388
8,753
AI査定結果
推定相場価格
6,706万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,023万円〜7,388万円
79.3万円/㎡〜97.3万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月16日
プレミスト西宮北口ザ・レジデンス
6,980万円（91.9万円/㎡）/ 2階 / 75.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は86.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 6,980万円 | 91.9万円 | 2階 | 75.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/30 | 6,280万円 | 86.5万円 | 1階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 6,280万円 | 87.6万円 | 2階 | 71.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/13 | 6,480万円 | 90.4万円 | 2階 | 71.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 6,580万円 | 84.5万円 | 5階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 6,360万円 | 82.8万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 6,600万円 | 85.9万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 6,000万円 | 92.2万円 | 4階 | 65.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,680万円 | 75.9万円 | 3階 | 88.01㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は87.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | プレミスト西宮北口ザ・レジデンス 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅10分 | 6,980万円 | 91.9万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 149戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズ甲陽園グラングレイド 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅1分 | 6,080万円 | 77.3万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/25 | ヴェレーナシティ夙川パークナード 西宮市神園町 | 甲陽園駅9分 | 5,490万円 | 73.5万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 192戸 | RC |
| 2025/12/01 | マスターズマンション苦楽園中楽坊 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅12分 | 5,480万円 | 86.4万円 | 63.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 123戸 | RC |
| 2025/11/25 | プラウド夙川コートテラス 西宮市千歳町 | さくら夙川駅4分 | 7,280万円 | 92.8万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2026/02/23 | ブランズ西宮北口 西宮市芦原町 | 西宮北口駅6分 | 7,900万円 | 108.2万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 128戸 | RC |
| 2026/01/25 | プラネスーペリア西宮北口 西宮市芦原町 | 西宮北口駅8分 | 7,180万円 | 99.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 124戸 | RC |
| 2025/07/07 | パークホームズ甲子園花園町 西宮市花園町 | 甲子園駅12分 | 5,580万円 | 71.8万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2022年 | 134戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、西宮市では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は西宮市の平均と比較して39.2%割高です。
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